{"id":1710,"date":"2023-12-04T13:15:05","date_gmt":"2023-12-04T11:15:05","guid":{"rendered":"https:\/\/77.ukukudu.ee\/keskkonnaamet-nouab-metsa-ehitatud-puhkemaja-teisaldamist-kohus-kinnitas-otsuse\/"},"modified":"2025-04-22T11:19:28","modified_gmt":"2025-04-22T09:19:28","slug":"keskkonnaamet-nouab-metsa-ehitatud-puhkemaja-teisaldamist-kohus-kinnitas-otsuse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/n.ukukudu.ee\/en\/keskkonnaamet-nouab-metsa-ehitatud-puhkemaja-teisaldamist-kohus-kinnitas-otsuse\/","title":{"rendered":"Keskkonnaamet n\u00f5uab metsa ehitatud puhkemaja teisaldamist, kohus kinnitas otsuse"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mitmetes paikades on hiljuti puhkajate seas populaarsust kogunud looduse keskel asuvad klaasseintega hooned ehk nn peegelmajad. Samal ajal on looduskaitsjad peegelmajasid aga tugevalt kritiseerinud, kuna neid peetakse oluliseks ohuks loomadele ja lindudele. Ka \u00fchele Eestis asuvale peegelmajale sai saatuslikuks just selle v\u00f5imalik kahju loodusele koos asjaoluga, et peegelmaja ehitamiseks puudusid n\u00f5utavad load.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Et selliseid olukordasid v\u00e4ltida, jagab\u00a0NJORD Advokaadib\u00fcroo vandeadvokaat Ann Tarkin soovitusi, kuidas v\u00f5iks ehitust\u00f6\u00f6dega alustajad toimida, et seadusega mitte pahuksisse sattuda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mainitud ehitiseks oli Saarde vallas asuv peegelmaja koos terrassiga, mis oli rajatud ehituskeeluv\u00f6\u00f6ndisse ja osaliselt ka veekaitsev\u00f6\u00f6ndisse. Keskkonnaamet kohustas ettekirjutusega peegelmaja rajanud \u00e4ri\u00fchingut Ilus\u00e4de O\u00dc hoonet likvideerima.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Puudus ehitusluba<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hoone likvideerimist aga ettekirjutusest ning korduvatest sunniraha m\u00e4\u00e4ramistest hoolimata ei teostatud. \u201cSeet\u00f5ttu otsustas Keskkonnaamet rakendada asendust\u00e4itmist ja andis peegelmaja eemaldamise kohustuse \u00fclesandeks teisele \u00e4ri\u00fchingule, mille peale p\u00f6\u00f6rdus Ilus\u00e4de O\u00dc Keskkonnameti vastu kohtusse,\u201d m\u00e4rgib Tarkin.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Halduskohus leidis, et Ilus\u00e4de O\u00dc on rajanud peegelmaja riigile kuuluvale kinnistule, mist\u00f5ttu on ehitis p\u00fcstitatud \u00f5igusvastaselt. \u201cKohtus ei leidnud kinnitust, et riigi maa kasutamiseks v\u00f5i sinna ehitamiseks oleks saadud luba,\u201d \u00fctleb Tarkin. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ohtlik m\u00f5ju loodusele<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lisaks eelnevale selgitas halduskohus ka peegelmaja v\u00f5imalikku ohtlikku m\u00f5ju loodusele. Kohus leidis, et ehitise rajamisega on h\u00e4vitatud ja kahjustatud kaldal asuvaid looduskooslusi, mis soodustab muuhulgas erosiooni ja reostuse ohtu.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cV\u00f5ttes arvesse, et peegelmaja asub \u00fcleujutaval lammialal, siis v\u00f5ib ehitamisega kaasneda oluline keskkonnah\u00e4iring, kuna \u00fcleujutuse ajal esineb oht, et hoone puruneb ja kandub suurveega veekogusse,\u201d toob Tarkin v\u00e4lja. Kohus r\u00f5hutas, et avalik huvi keskkonna ja looduse kaitsmiseks kaalub \u00fcle Ilus\u00e4de O\u00dc huvi j\u00e4tkata majandustegevusega ja teenida riigi kinnisasja kasutamise arvelt tulu.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ilus\u00e4de O\u00dc kaebas halduskohtu otsuse edasi ringkonnakohtusse, kuid ka ringkonnakohus j\u00e4ttis kaebuse rahuldamata. Ringkonnakohtu hinnangul oli halduskohtu otsus \u00f5igusp\u00e4rane. \u201cSiiski r\u00f5hutas ringkonnakohus, et praeguses vaidluse staadiumis oli vaidluse all see, kas peegelmaja tuleb looduskaitsev\u00f6\u00f6ndist teisaldada. Ei Keskkonnameti ettekirjutus ega kohtuotsus n\u00e4inud ette peegelmaja h\u00e4vitamise kohustust,\u201d s\u00f5nab Tarkin. Sisulise vaidluse j\u00e4tkumisel ei ole seega v\u00e4listatud, et peegelmaja m\u00f5nes muus asukohas (nt kaitse all mitte oleval eramaal) v\u00f5iks siiski lubatud olla.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kuidas sellist olukorda v\u00e4ltida?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mainitud kohtulahend on hoiatuseks k\u00f5igile ehitustegevusega alustajatele. Lahendi p\u00f5hjal saab v\u00e4lja tuua 3 \u00f5petuss\u00f5na ja suunist k\u00f5igile, kel ehitust\u00f6\u00f6d plaanis.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Tee kindlaks, et kinnisasi, millele plaanid ehitada, ei asu looduskaitse all oleval alal. Kui tegemist on kaitsealaga, tee kindlaks, et plaanitav ehitis on lubatav, ja hangi vajalikud load.<\/li>\n\n\n\n<li>Tee kindlaks, et plaanitav ehitis ei v\u00e4lju selleks m\u00f5eldud kinnisasja piiridest. Kui ehitad kellegi teise maale, tee kindlaks, et selleks on olemas kirjalikult vormistatud load.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00f5tle l\u00e4bi, kas plaanitav ehitis v\u00f5ib kujutada endast ohtu loodusele ja elusolenditele. Vajadusel konsulteeri asjakohaste asutuste v\u00f5i spetsialistidega, et v\u00e4ltida hilisemat kahju ja ehitise teisaldamise v\u00f5i lammutamise vajadust.&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mitmetes paikades on hiljuti puhkajate seas populaarsust kogunud looduse keskel asuvad klaasseintega hooned ehk nn peegelmajad. Samal ajal on looduskaitsjad peegelmajasid aga tugevalt kritiseerinud, kuna neid peetakse oluliseks ohuks loomadele ja lindudele. Ka \u00fchele Eestis asuvale peegelmajale sai saatuslikuks just selle v\u00f5imalik kahju loodusele koos asjaoluga, et peegelmaja ehitamiseks puudusid n\u00f5utavad load.&nbsp; Et selliseid olukordasid [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1559,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-1710","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/n.ukukudu.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1710","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/n.ukukudu.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/n.ukukudu.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/n.ukukudu.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/n.ukukudu.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1710"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/n.ukukudu.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1710\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1860,"href":"https:\/\/n.ukukudu.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1710\/revisions\/1860"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/n.ukukudu.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1559"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/n.ukukudu.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1710"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/n.ukukudu.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1710"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/n.ukukudu.ee\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1710"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}